К 13 октября средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков достигла 23,08%, на вторичное жилье — 22,34%, свидетельствуют оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). При этом россияне продолжают оформлять жилищные кредиты даже по таким заградительным ставкам.
«Преобладающая часть заявок, которые пользователи Банки.ру оставляют в наших ипотечных сервисах, приходится на рыночную ипотеку (более 85%), на втором по популярности месте — семейная ипотека», — говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
По ее мнению, рыночную ипотеку при текущем уровне ставок пытаются получить две категории заемщиков. Первая категория — это клиенты, имеющие острую потребность в решении жилищного вопроса и рассчитывающие на дальнейшее рефинансирование. Вторая группа — это заемщики, которым кредит необходим на небольшой срок и/или сумму, так как они планируют закрыть обязательство перед банком досрочно, например, после продажи имеющегося жилья.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
10 октября Банк России отменил ограничения по верхней границе полной стоимости кредита для ипотеки. По словам Солдатенковой, это решение будет способствовать росту ставок, но оно же позволяет банкам в принципе работать с ипотекой. При действовавших до этого ограничениях в условиях высокой ключевой ставки банкам становилось все более проблематично выдавать ипотеку, что выливалось либо в отказы заемщикам, либо в установление комиссии для застройщиков и, как следствие, повышение цены недвижимости.
«Поэтому это нововведение является положительным шагом для отрасли — так как позволяет имеющим такую потребность лицам в принципе получить ипотеку, хоть и по более высокой стоимости. Но в то же время этот сигнал можно расценивать как то, что как минимум до конца первого квартала 2025 года снижения ключевой ставки ожидать не стоит, а вместе с ней — и снижения ставок по ипотеке. Более того, в случае повышения в октябре ключевой ставки, чего ожидает большинство участников рынка, ставки по рыночной ипотеке станут еще выше, а получить одобрение заемщикам будет еще проблематичнее», — резюмирует эксперт Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Заработок на инвестициях через СберБанк — это возможность получать доход от вложенных средств с помощью различных инвестиционных продуктов, предлагаемых СберБанком. Вкладчики могут выбрать подходящие для себя инструменты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также депозиты с повышенной доходностью. СберБанк предоставляет разнообразные варианты для заработка на инвестициях с разным уровнем риска и доходности, что позволяет инвесторам гибко подходить к созданию своего инвестиционного портфеля.
Заработок на инвестициях через СберБанк предлагает много возможностей для получения дохода, будь то через покупку акций, облигаций, ПИФов или других инструментов. Важно выбрать подходящие активы, а также следить за состоянием рынка и применять взвешенную стратегию. СберБанк предоставляет необходимые инструменты и поддержку, что делает инвестиции доступными для широкого круга клиентов, включая новичков и опытных инвесторов.
